取引記録 リート

サムティ・レジデンシャルを一部利確。株価値上りと一時的な物件売却益がなくなる影響で分配金利回り低下気味…

投稿日:

本日、サムティ・レジデンシャルを3口(8口→5口)売却。

■3459 サムティ・レジデンシャル
・売り:113,500円(購入時価格:89,361円?) x 3口
・売買損益:72,417円?
(Jリートは購入時価格が良く分からなくなったので、だいだいの値。節税クロスで買値下がってる可能性も。)
・決算期:1月/7月
・分配金利回り:5.56%
・分配金推移:
2018年1月期(第5期)2,675 円(確定)
2018年7月期(第6期)2,681 円(確定)
2019年1月期(第7期)3,076 円(確定)
2019年7月期(第8期)3,722 円(予想)
2020年1月期(第9期)2,672 円(予想)
・以下、週足チャート。

Jリート、絶好調ですね。

そんな中ですが、株価高所恐怖症の僕は不安で仕方ないので、サムティ・レジデンシャルを8口保有のうち、3口だけ売却しておこうと。

朝の寄りで113,500円で売れてラッキーと思っていたら、引けはさらに上昇して114,900円。あと、一日我慢すれば良かったじゃんって気分は一転イマイチに。。。気にしない、気にしない。頭と尻尾はくれてやれ、と言うことにしときましょう。

サムティ・レジは、数あるJリート銘柄のうち、現在、年初来株価上昇率第一位(32.07%UP)。

ちなみに2位は、インヴィンシブルで30.31%UP。

さらにちなみに、年初来株価上昇率最下位は、いちごホテルリートで-4.85%。先日、いちごホテルリートを買ったので、結果的には、一位と最下位を入れ替えたことになっている。

それは、さておき、スポンサーである親サムティも200株保有中だし、サムティ・レジは8口保有中なので、ここで3口売っとくのも、よろしかろうと。

サムティ・レジに限りませんが、株価値上がりで、逆に分配金利回りが下がっていきますね。まだまだ高利回りですが。

また、サムティ・レジは一時的な物件売却益で分配金が膨らんでいる面もあるので、さらに平常時に戻ると、利回りランキング的にも低下気味…

以下は、サムティ・レジデンシャルのホームページのIRライブラリで見れる「決算説明会資料」より図を引用させて頂いております。(画像ショットでは見にくいので、詳しくは、リンク先をご参照。)

さて、代わりに、何か配当株でも仕入れようかな。

-取引記録, リート

Copyright© ゆったり配当株投資 , 2019 All Rights Reserved.