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J-REIT利回り過去との相対ランキング比較(2019/06/14)

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不定期開催、過去にスナップショットを取っておいたJ-REIT利回りランキングを、最新の利回りランキングと相対比較するコーナーです。

以前のブログでまずまず人気のあったコーナーですので、ブログ再開を記念して、この企画も復活させることにしましょう。

やり方は単純で、本日のJ-REIT利回りランキングのスナップショットをここに張り付けておきます。それを、数か月後(または数年後)に見て、その時の最新の利回りランキングと相対比較して、順位を上げた銘柄・下げた銘柄を見たりして、投資に活かして行こうと言う企画です。

と、言うことで、ここに本日付けの利回りランキングを張り付けて置きますので、数か月後にお会いしましょう。(笑)

ちなみに、前回の比較記事はこちら。⇒ https://kabu.last-half.com/1201.html

では、また。。。と、ここで終わっては面白くないので、僕の過去ブログに、前回のランキングが残っていますので、強引にそれと比較してみましょう。前回 は、なんと2015/9/20分です。随分古過ぎるのが残念ですが、今回はこれで我慢することにしましょう。

本記事の下の方に、前回分(2015/9/20)と本日分(2019/06/14)の利回りランキングを張り付けて置きますので、興味があれば、ご参照を。

  • 利回り5%超えの銘柄が、前回3銘柄から今回11銘柄に増えた。上位陣は、主に、その間に新規上場した銘柄たちが名を連ねる。まあ、スポンサー力が弱くて未知な新規上場銘柄が上位になるのは昔から変わっておらず、上位陣が入れ替わるのはいつもの事か。ちなみに、もっと以前はコンフォリア・レジとか上位陣だったのが今では信じられない。
  • 前回1位でランキング上位常連だった日本リート(5.59%)が、今回は、なんと32位(4.24%)。今回は、タカラレーベン不動産(6.24%)が1位。時代の覇者は変わっていく、保有銘柄も入れ替えていく。
  • 前回予想した通り、通期決算となったサムティがここ最近では上位陣に(14位→3位)。今回で言うならば、次回見るころには通期決算となるエスコンリートがランキング1位になると予想。まあ、既に2位だが。固都税の費用化で巡行利回りがどれくらいになるのだろうか。最近、僕はエスコンリートがお気に入り。

まあ、とにかく今回は、前回データが古過ぎであまり参考にならないか。次回に期待。

なお、株価的には、東証REIT指数の2015/9/20は、以下のチャートの赤い矢印あたりです。

前回 2015/9/20

1 日本リート 5.59%
2 ケネディクス商業リート 5.21%
3 SIA不動産 5.01%
4 トーセイ・リート 4.89%
5 インベスコ・オフィス・ジェイリート 4.88%
6 スターツプロシード 4.79%
7 MCUBS MidCity 4.39%
8 ヘルスケア&メディカル 4.37%
9 野村不動産マスターファンド 4.29%
10 ケネディクス・レジデンシャル 4.24%
10 日本賃貸住宅 4.24%
12 トップリート 4.23%
13 阪急リート 4.13%
14 サムティ・レジデンシャル 4.10%
14 大和ハウスリート 4.10%
16 積水ハウス・リート 4.07%
17 いちごオフィスリート 4.06%
18 日本ヘルスケア 4.05%
19 積水ハウス・SI レジデンシャル 4.04%
20 フロンティア不動産 4.03%
21 平和不動産リート 4.02%
22 ユナイテッド・アーバン 4.01%
23 コンフォリア・レジデンシャル 3.98%
24 福岡リート 3.96%
25 GLP 3.95%
26 日本アコモデーションファンド 3.94%
27 ヒューリックリート 3.88%
28 ジャパンエクセレント 3.87%
29 イオンリート 3.86%
30 日本リテールファンド 3.81%
31 大和ハウス・レジデンシャル 3.80%
31 野村不動産オフィスファンド 3.80%
33 アドバンス・レジデンス 3.79%
34 野村不動産レジデンシャル 3.78%
35 日本ロジスティクスファンド 3.77%
36 プレミア 3.76%
37 ケネディクス・オフィス 3.75%
38 日本プロロジスリート 3.73%
39 森ヒルズリート 3.67%
40 産業ファンド 3.66%
41 森トラスト総合リート 3.64%
42 オリックス不動産 3.59%
43 アクティビア・プロパティーズ 3.52%
44 ジャパン・ホテル・リート 3.51%
45 日本プライムリアルティ 3.50%
46 東急リアル・エステート 3.48%
47 大和証券オフィス 3.39%
47 星野リゾート・リート 3.39%
49 ジャパン・シニアリビング 3.25%
50 ジャパンリアルエステイト 2.96%
51 グローバル・ワン不動産 2.95%
52 インヴィンシブル 2.94%
53 日本ビルファンド 2.93%

本日最新 2019/6/14

1 タカラレーベン不動産 6.24%
2 エスコンジャパンリート 5.95%
3 サムティ・レジデンシャル 5.91%
4 トーセイ・リート 5.85%
5 みらい  5.78%
6 マリモ地方創生リート 5.73%
7 大江戸温泉リート 5.61%
8 ヘルスケア&メディカル 5.56%
9 インヴィンシブル 5.54%
10 さくら総合リート 5.50%
11 スターアジア 5.44%
12 スターツプロシード 4.99%
13 いちごホテルリート 4.99%
14 ラサールロジポート 4.99%
15 CREロジスティクスファンド 4.96%
16 Oneリート 4.94%
17 日本ヘルスケア 4.90%
18 ケネディクス商業リート 4.84%
19 星野リゾート・リート 4.77%
20 日本賃貸住宅 4.75%
21 ザイマックス・リート 4.66%
22 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス 4.59%
23 森トラスト・ホテルリート 4.52%
24 産業ファンド 4.50%
25 フロンティア 4.41%
26 イオンリート 4.37%
27 MCUBS MidCity 4.36%
28 GLP 4.35%
29 インベスコ・オフィス・ジェイリート 4.30%
30 ジャパン・ホテル・リート 4.25%
31 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト 4.25%
32 日本リート 4.24%
33 森トラスト総合リート 4.19%
34 福岡リート 4.18%
35 阪急阪神リート 4.16%
36 アクティビア・プロパティーズ 4.16%
37 大和ハウスリート 4.10%
38 日本リテールファンド 4.07%
39 いちごオフィスリート 4.04%
40 三菱地所物流リート 4.01%
41 積水ハウス・リート 4%
42 野村不動産マスターファンド 3.87%
43 プレミア 3.86%
44 ユナイテッド・アーバン 3.81%
45 平和不動産リート 3.79%
46 日本ロジスティクスファンド 3.79%
47 森ヒルズリート 3.72%
48 ヒューリックリート 3.71%
49 日本プロロジスリート 3.70%
50 オリックス 3.61%
51 三井不動産ロジスティクスパーク 3.61%
52 ケネディクス・オフィス 3.55%
53 グローバル・ワン 3.50%
54 ジャパンエクセレント 3.47%
55 アドバンス・レジデンス 3.40%
56 コンフォリア・レジデンシャル 3.35%
57 日本アコモデーションファンド 3.28%
58 サンケイリアルエステート 3.25%
59 大和証券オフィス 3.20%
60 東急リアル・エステート 3.11%
61 日本プライムリアルティ 3.02%
62 ジャパンリアルエステイト 3%
63 日本ビルファンド 2.77%

(出典:不動産投信情報ポータル「JAPAN-REIT」 JAPAN-REIT.COM

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